THỦ TỤC ĐO ĐẠC XIN CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (GCN)
Bạn đang sở hữu nhà đất nhưng chưa có sổ đỏ (GCN)? Bạn muốn làm thủ tục đo đạc để xin cấp mới GCN theo đúng quy định? Hãy cùng tìm hiểu quy trình chi tiết dưới đây để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tiết kiệm thời gian và tránh rắc rối pháp lý nhé!
✅ 1. Khi nào cần đo đạc để xin cấp mới GCN?
- Đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Mua đất Mua Nhà bằng giấy tay, chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
- Đất thừa kế, tặng cho hoặc phân chia tài sản chưa đăng ký quyền sở hữu.
- Đất được Nhà nước giao hoặc cấp từ lâu nhưng chưa làm thủ tục cấp sổ.
✅ 2. Hồ sơ cần chuẩn bị
📌 Giấy tờ pháp lý về nguồn gốc đất (nếu có): giấy tay, di chúc, hợp đồng tặng cho, giấy tờ mua bán trước đây…
📌 CMND/CCCD và sổ hộ khẩu của người đứng tên xin cấp GCN
📌 Đơn xin cấp GCN theo mẫu
📌 Trích lục bản đồ địa chính hoặc bản vẽ đo đạc thửa đất (trong trường hợp chưa có bản vẽ)
📍 Lưu ý: Nếu chưa có bản vẽ thửa đất, người sử dụng đất cần liên hệ văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có chuyên môn để thực hiện đo đạc theo đúng quy chuẩn kỹ thuật địa chính.
✅ 3. Quy trình đo đạc và xin cấp mới GCN
- Đăng ký đo đạc tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc thuê đơn vị đo đạc đủ điều kiện hành nghề.
- Tiến hành đo vẽ thửa đất theo thực tế, lập bản đồ địa chính mới nếu cần.
- Nộp hồ sơ xin cấp GCN tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
- Cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh nguồn gốc sử dụng đất.
- Niêm yết công khai tại UBND xã trong vòng 15 ngày để lấy ý kiến khu dân cư (nếu có tranh chấp).
- Hoàn tất nghĩa vụ tài chính: nộp lệ phí cấp sổ, thuế trước bạ (nếu có).
- Nhận GCN (sổ đỏ) sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
✅ 4. Thời gian thực hiện
- Thông thường từ 30 – 45 ngày làm việc, tùy từng trường hợp cụ thể và địa phương.
✅ 5. Một số lưu ý quan trọng
- Cần xác minh đất không có tranh chấp, không nằm trong quy hoạch treo.
- Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, có thể làm đơn kê khai sử dụng đất ổn định lâu dài để được xem xét cấp GCN theo Điều 101 Luật Đất đai 2013. và 2024
- Nên sử dụng dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp và tư vấn pháp lý nếu hồ sơ phức tạp.
📞 Bạn cần hỗ trợ đo đạc và làm thủ tục xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, đúng quy trình?
Công ty Đo Đạc BĐS Cường Tín Phát
GĐ: Đoàn Cao Cường
Hotline: 0985813903 (ZALO) 24/7
Địa Chỉ: 90/2E Mạch Thị Liễu, Dĩ An, Bình Dương
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ trọn gói từ A-Z!
Xem thêm nhà đất Dĩ An Bình Dương Tại đây: http://bdscuongtinphat.com/
